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北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣对第一财经表示，根据前述法条，定金合同签署后，如果因为购房人自身的原因不想购买了，一般来说，开发商有权不退定金。换言之，这种“30天内定金退还到位”的承诺并非法定。“不过作为民事行为，法无明文禁止皆可为，所以，买卖双方可以以约定的方式实现退还。总的来说，房山区此次举措还是有比较积极的意义，类似于设定了一个‘购房冷静期’，也为因首付没凑齐等其他原因下，无法进行房屋交易的购房者解决了后顾之忧。”《b体育官方》