由于不动产私募投资基金的投资范围、投资方式、资产收益特征等与传统股权投资存在较大差异，证监会指导基金业协会在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策。此次试点工作按照试点先行、稳妥推进的原则，符合一定条件的私募股权投资基金管理人可以按照试点要求募集设立不动产私募投资基金，进行不动产投资试点。参与试点工作的私募股权投资基金管理人须股权结构稳定、公司治理健全，实缴资本符合要求，主要出资人及实际控制人不得为房地产开发企业及其关联方，具有不动产投资管理经验和不动产投资专业人员，最近三年未发生重大违法违规行为等。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房)、商业经营用房、基础设施项目等。大鱼号官网
大鱼号官网投资者信心和投资意愿方面，中信证券首席宏观分析师程强认为2023年都将逐步回升。“一是中国内需修复的确定性很高。从春节期间出行恢复和市场表现来看，疫情影响几近消失，出行恢复速度明显超预期，房地产市场已经出现局部回暖迹象，1月信贷投放在春节前置影响下依然大超预期，不断增强市场的经济复苏预期。二是中国资本市场规模红利正在体现。目前，中国股市规模超过80万亿元，居全球第二，中国资本市场已经成为全球资产配置中必不可少的一部分。规模优势下，中国资产可能在市场轮动中赢得更多配置机会。”大鱼号官网
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